Благоприятная ситуация на рынке жилой недвижимости Кипра позволяет россиянам приобретать следующие типы недвижимого имущества:
Дома и квартиры на рынках первичного и вторичного жилья
Продажа недвижимости на Кипре осуществляется по разной стоимости в зависимости от района застройки, наличия внутренней инфраструктуры и площади жилья. Наши менеджеры готовы предложить лучшие условия приобретения частного жилья в любом районе острова на самых выгодных для клиентов условиях.
Земельные участки
Иностранные граждане могут владеть на Кипре участками площадью до 26 соток для индивидуальной застройки. При необходимости мы окажем содействие в приобретении более обширных земельных участков.
Коммерческая недвижимость
Для развития бизнеса на острове возможно приобретение различных видов коммерческой недвижимости, включая офисы, гостиницы и рестораны.
Средние цены кипрской недвижимости зависят от площади жилья, а также его географического расположения. Самое престижное жилье и, соответственно, наиболее дорогое, расположено в популярной у россиян Лимассоле. Чуть ниже цены в Пафосе. Наиболее доступное по стоимости жилье можно найти в Ларнаке и Айя-Напе.
Средние цены на недвижимость на Кипре в евро:
Тип недвижимости и средняя площадь | Район застройки | |||
Лимассол | Пафос | Ларнака | Айя-Напа | |
Квартиры с 1-й спальней (50-65м2) | 180 000 | 155 000 | 135 000 | 140 000 |
Квартиры с 2-мя спальнями (80-100м2) | 250 000 | 230 000 | 185 000 | 148 000 |
Квартиры с 3-мя спальнями (120-150м2) | 380 000 | 315 000 | 300 000 | 240 000 |
Таунхаусы и мезонеты (150-160м2) | 370 000 | 285 000 | 220 000 | 215 000 |
Виллы (150-200м2) | 650 000 | 520 000 | 445 000 | 357 000 |
Купить дом на Кипре можно на условиях долевого участия или после оформления банковского кредита. Ипотечные кредиты на Кипре выдаются иностранным гражданам, а также международным компаниям и их сотрудникам. Обычно кредиты выдаются на срок до 15 лет, но существует возможность увеличения срока кредитования до 25 лет.
Кредит может быть выдан в любой валюте. Стандартные условия оформления ипотеки следующие:
Продажа недвижимости на Кипре сопровождается уплатой гербового сбора, который составляет 0,15% при стоимости жилья до 153.000 евро и 0,20% в случае более высокой стоимости.
Вступление во владение недвижимостью требует также оплаты титула. Величина налога тоже зависит от стоимости жилья и рассчитывается суммированием составляющих по каждому уровню стоимости:
Ежегодный налог на владение недвижимостью не взимается при стоимости жилья до 170.860 евро. Более дорогие дома и апартаменты на Кипре потребуют уплаты налога от 0,1% до 0,35%, в зависимости от конкретной стоимости. Налоги в представительства местной власти обычно составляют 75-200 евро.