Москва:    +7
Лимассол: +357
sales@kriprs.ru
ICQ 143703920
Продажа Жилой
Недвижимости

Область:

Место:

Тип:

Состояние:
Количество спален:
от до
Цена, €:
от до Просмотр в виде:
списка таблицы

Поиск
Продажа Коммерческой
Недвижимости

Продажа земель
и участков

По данным статистической информации 2010 года, представленной самыми значительными кипрскими застройщиками, число сделок, совершаемых с недвижимостью, расположенной в северной части Кипра возросло на 20-30% и данный показатель неуклонно увеличивается.

Главная составляющая повышенной востребованности недвижимости на севере Кипра - это ее относительно небольшая стоимость за квадратный метр. К примеру, 60 квадратных метров апартаментов в Пафосе будут стоить 190 000 евро, аналогичные условия на Северном Кипре стартуют с отметки 40 000 евро. Тем не менее, нельзя исключать, что в дальнейшем столь незначительная стоимость жилья спровоцирует появление больших рисков, а именно различные штрафы, которые будут достигать в своей стоимости 5-10 сумм стоимости самого жилья, а также всевозможные судебные процессы, которые не будут прекращаться. Согласно информации, представленной Департаментом имущественного и земельного кадастра Кипра, на оккупированной островной части как минимум 82% жилой частной собственности владеют греко-киприоты, около 17% - турко-киприот, оставшиеся чуть больше процента – иные собственники. Получается, что почти все, что строят на оккупированном севере Кипра турки, является незаконной застройкой, так как постройки производятся на землях, находящейся в ведении и собственности греков, которые в свою очередь практически от безысходности принудительно ушли с этих земель, оставив собственность, когда в 1974 году началось турецкое вторжение. Так оставили свои дома и имущество тогда примерно 170 000 греков-киприотов, то есть 1/3 часть греков на островах. Более того, оккупационные власти в отношении греко-кипрской жилого имущества и собственности вели себя неправомерно, если не сказать противозаконно, противореча сразу нескольким резолюциям ООН.

Греко-кипрское население на сегодня является законным правообладателем на собственность на оккупированных территориях, впрочем, они всегда были и остаются законными ее хозяевами. Сегодня, как правило, покупателями недвижимости на севере Кипра выступают британцы, которые, кроме того, занимают лидирующие позиции по приобретению недвижимости и на юге республики. Нельзя не сказать, что застройщиками организована серьезная пропаганда в отношении потенциальных покупателей, однако о рисках никто не говорит.